盒子网买房首付一般是多少
1、首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米（含）以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%；商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%；商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
2、一般情况下，对于首套房，首付比例最低为30%，不限购城市首付比例通常会低5%-10%，但最低比例不低于20%。对于二套房，首付比例一般会有所提高，具体比例因地区和具体政策而异，但一般来说，二套房首付比例不低于40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
3、如果购买首套房，一般是在房子总价的30%以上，但会有以下两种情况：第一次使用公积金贷款，如果首套房购买的是建筑面积，低于90平米或者是按规定购买的经济适用房，首付不应低于20%。如果购买的首套房建筑面积超过90平米，则首付不应低于房价的30%。如果使用银行商贷，最低首付为房价的30%。
4、一般来说，首套房的首付比例通常在20%到30%之间，而二套房的首付比例可能会更高，有的城市要求达到30%、40%甚至更高。例如，对于首套房，如果是普通住宅，首付比例通常不低于20%；而对于非普通住宅或者在一些热点城市，首付比例可能会提高到30%或更高。
5、买房首付一般为总房款的20%至30%，但具体比例可能因地区、贷款政策、购房类型（如首套房、二套房等）以及贷款人资质等因素有所不同。 常见首付比例：在中国，对于首次购买普通住宅的购房者，首付通常要求是总房款的20%。
6、首套房：商业贷款的首付比例一般为20%至30%。如果使用公积金贷款购买首套房，首付比例可能更低，有些地区已调整为最低20%。二套房：二套房的首付比例相对较高，多数城市要求最低40%，但也有地区根据最新政策进行了调整，可能降至30%。
北京买房首付一般是多少?
1、如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为百分之六十。同样一套300万房子的话，首付为180万。居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为百分之二十。
2、对于购买北京市内首套住房的居民家庭，最低首付款比例为不低于35%，如果购买非普通自住房，则首付款比例不低于40%。这意味着，如果购房者打算购买一套价值100万元的房子，他们至少需要支付35万元或40万元作为首付款。
3、北京买房首付比例是北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元；首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
4、北京买房子首付多少居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
5、北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。
北京首付比例2023
1、对于2023年在北京购买第二套住房的首付比例，有一些具体规定。首先，对于已经拥有住房的家庭，无论之前是否有贷款记录，再次申请个人住房贷款时，首付比例至少为50％。然而，如果购买的是非普通住房，首付比例将提升至不低于70％。
2、北京二套房首付比例2023为不低于80%。详细解释如下：在北京购买第二套住房，相较于首套房，首付比例要求更高。截至2023年，北京二套房首付比例设定为不低于80%。这意味着当购买二套房时，购房者需要准备更多的自有资金作为首付，以降低杠杆风险。这一政策旨在控制房地产市场热度，避免过度杠杆化现象发生。
3、北京购房新政策2023年1月1日起实施，北京户籍家庭在京购房首付比例不低于60％。非京籍家庭在京购房首付比例不低于60％。同时，对拥有1套住房的居民家家庭、拥有2套及以上住房的非京籍家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。这意味着，北京楼市调控进一步升级。
4、年北京买房首付比例是35~40%。对于购买北京一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于35%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于35%。
5、年北京二套房首付比例如下：在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。
北京非普通住宅的认定标准有哪些
北京非普通住宅标准是什么北京非普通住宅标准包括以下内容：住宅小区的建筑容积率低于0，不包括0在内；单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内；房屋实际成交价超出该区域市场指导价的2倍以上，不包括2倍。
非普通住宅标准 住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
住宅小区的建筑容积率低于0，不包括0在内。单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内。房屋实际成交价超出该区域市场指导价的2倍以上，不包括2倍。北京买房子首付多少居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。
北京市对非普通住宅的认定标准有房屋用途、建筑面积、设施设备、规划用地等。房屋用途 非普通住宅的房屋用途应明确为商务办公、商品交易、文化娱乐、餐饮、医疗卫生或特定服务等非居住功能。建筑面积 非普通住宅的建筑面积通常较大，一般要求单个房屋建筑面积不得低于500平方米。
北京非普通住宅的认定标准如下：住宅小区的容积率小于0。容积率指的是小区建筑总面积和红线内可规划建设的面积的比值，所以容积率越低，说明建筑越少，居住舒适度高。单套房的建筑面积大于或等于144平米。所谓建筑面积，指的是户内可以使用的实际面积和公摊面积的总和。
北京地区非普通住宅的标准：1，房屋面积大于等于140平米的 2，小区容积率小于1的（容积率=小区的总建筑面积 / 小区总的开发面积 ）小于就会可能是别墅 公寓等了 3，交易价格大于当地最高过户价格的 （北京分几级地 ，具体可以查一下）以上3个条件满足一个，就是非普通住宅了。
