盒子网共有产权房有多便宜?
共有产权房主要面向的是中低收入群体和首次购房者。其市场定位决定了其价格策略。为了吸引这一特定群体，共有产权房的价格往往设置得相对较低。此外，由于这类房屋通常位于城市外围或新建城区，土地成本和建设成本相对较低，这也进一步拉低了房屋的最终售价。
北京共有产权房值得买。因为共有产权房的价格比普通住宅要便宜，对于一般的购房者来说可以减轻经济压力，若是没有投资方面的打算，可以申请购买共有产权房。一般来说，共有产权房的金融属性一般比较差，地段位置无优势，基本上只有居住属性。
虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。
虽然共有产权房的价格比较便宜，但是相应的赞，如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。
北京房山共有产权房价格
1、北京共有产权房多少钱一平北京共有产权房位于北京市房山区韩村河镇的慧园销售价格为35万元／平方米，包含全装修费用。与普通商品房相比，共有产权房因购买者只占部分产权而售价较低。
2、法律分析：北京土地市场两宗共有产权住房用地挂牌出让，土地成交金额为46亿元，其中房山良乡镇地块被金融街以12亿收入囊中，金隅20轮24亿竞得房山阎村地块。两宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，合计将提供约2900套共有产权住房，销售价格26000元每平方米（含全装修费用）。
3、项目规划地上建筑面积约15万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12万平方米，毛坯交房。该项目总套数1430套，房屋销售价格28600元/平方米（毛坯），本次配售房源752套，约50平方米一居1套，约87-93平方米两居528套，约119-122平方米三居223套。
4、碧岸澜庭项目（二期）位于房山稻田板块，每平米均价为28600元，销售户型包括约87-93平米的两居795套及约119-121平米的三居355套。购房人可拥有产权份额85%。项目具有明显的优缺点。
5、补偿标准：补偿方单价约8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。北京东城平房腾退补偿政策：补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。
6、观点地产新媒体查阅获悉，四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，规划地上总建筑面积约21万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约20万平方米。该项目本次配售总套数200套，销售价格9万元/平方米，全装修交房。
共有产权房价格多少
北京共有产权房多少钱一平北京共有产权房位于北京市房山区韩村河镇的慧园销售价格为35万元／平方米，包含全装修费用。与普通商品房相比，共有产权房因购买者只占部分产权而售价较低。
北京共有产权房成本核算折扣40%。根据新浪财经发布的研究报告显示，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定，项目周边同品质商品房均价在5万元每平，共有产权住房价格为2万元每平，也就是北京共有产权房成本核算折扣为40%。
共有产权房怎么算房价 共有产权住房的销售价格，一般来说是会低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。共有产权住房销售价格也是实行了明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。共有产权住房销售价格定价权是在主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。
北京共有产权房成本核算折扣多少
北京共有产权房成本核算折扣40%。根据新浪财经发布的研究报告显示，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定，项目周边同品质商品房均价在5万元每平，共有产权住房价格为2万元每平，也就是北京共有产权房成本核算折扣为40%。
以北京为例，北京真是寸土寸金— 土地出让金不是按照土地面积计算，而是按照房产建筑面积计算，房子还没有盖，每平方米房屋上已经有1000多块钱的土地成本了。所谓土地成本可不是这栋楼、那栋楼占用土地的成本，而是整个规划建筑区域宗地的成本。
原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。
房屋开发成本作为开发产品成本的重要组成部分，其各成本项目具有与开发产品成本项目相同的内容，即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费六个成本项目。
北京住房公积金缴存人因购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。购房人申请提取本人住房公积金办理途径有两种：途径一：通过住房公积金网上业务系统申请，到住房公积金柜台办理。第一步，登录系统。
北京共有产权房自己要承担多少费用
%。价格和周边商品房均价接近，个人承担70%费用，特殊困难家庭个人最低可以只出50%的费用。北京（Beijing），简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，中国历史文化名城和古都之一。
房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。
元一平米。共有产权住房是政府保障性住房，房价比同地段商品房便宜，产权是个人和政府各占一部分当然共有产权房也需要缴纳物业费，费用和普通住宅一样，3元左右一平米，加上其他费用，一年平均1500多元。
契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。商贷、公积金都一样。如果想选择组合贷，首套最低依然为30%首付，二套最低为60%。
