期房什么时候能卖－期房什么时候可以转手卖-盒子网

刚交房的期房能卖吗

期房交房能卖，只要购房者已经取得房屋产权证就可以买卖房屋。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。期房交房之后就可以办理房屋产权了，所以，期房买卖不受限制，限购城市的除外。

可以的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，新业主直接和原业主达成协议，就可以卖了。如果已经放款或者已经备案登记，表示产权是本人，不能更名，只能由双方订立买卖合同，等房产证办妥后过户，其过户手续与购二手房一样。

期房交房可以卖，期房与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为。什么是期房？期房指的是房产市场建设的一种按照期限交付使用的房子，有别期房的是“现房”。

期房什么时候能卖－期房什么时候可以转手卖

卖掉期房可以通过以下三种途径实现：订购单转让。这种方式适合那些已经用少量资金订购了期房但希望转售期房什么时候能卖的卖家。具体操作是，卖家与买家签订协议书，明确转让价格及其他相关条件。随后，双方一同前往开发商处，将订购单上的购买方名字更改为买家。

签订预售合同如果想要将期房卖掉的话，卖方必须要和开发商签订商品房预售台同，并在房地产管理机关进行预售登记。书面通知开发商如果卖方未付清商品房预售合同约定的总价款的，在出售的时候，应该先取得开发商的同意。

一般情况下，买了期房还未交房拿房产证，是不可以卖掉的期房什么时候能卖；如果购买的期房已经交付，拿到了房产证，那是可以卖的，但要注意，如果所在城市有限售政策的话，还需要根据限售政策的规定，购房满一定年限后才能出售。

正常手续是必须有房产证房产局才给你过户，你没有房产证就不给办过户。所以通过房产局的话得交不满5年的税费。二手房交易手续费如下：交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现。订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。

买了半年的期房想卖掉，三步走：第一步：签订预售合同期房转让前，卖方必须与开发商签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

1、卖掉期房可以通过以下三种途径实现：订购单转让。这种方式适合那些已经用少量资金订购了期房但希望转售的卖家。具体操作是，卖家与买家签订协议书，明确转让价格及其他相关条件。随后，双方一同前往开发商处，将订购单上的购买方名字更改为买家。

2、签订预售合同如果想要将期房卖掉的话，卖方必须要和开发商签订商品房预售台同，并在房地产管理机关进行预售登记。书面通知开发商如果卖方未付清商品房预售合同约定的总价款的，在出售的时候，应该先取得开发商的同意。

3、买了期房可以马上转手卖掉。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品房转让合同。若是已支付完全部购房款，需要将这个房子再转让的情况通知给开发商，通过开发商协助办理变更或者是转让合同登记备案手续。