盒子网共有产权住房5年后卖不了
共有产权房可以卖出。但需先满足条件才可进行买卖共有产权房多少年，一般来说共有产权房多少年，按照国家共有产权房多少年的规定共有产权房多少年：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。
一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
公有产权房可以买卖，按照国家的规定：共有产权房满5年后才可上市买卖。卖共有产权房的两种情况购买共有产权房不满5年的根据国家的相关规定，如果大家所购买的共有产权房还没有满五年是不能转让房屋份额的，如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条规定：共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
对于购买共有产权房不足5年是不能够上市出售的，如果非要进行出售的话，由地方人民政府回购。共有住房再上市交易时，交易金额由卖房人和地方人民政府或投资人按照产权的比例进行分配。
共有产权房屋在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权满5年可向房管局提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。
共有产权房的产权是多少年
1、共有产权房共有产权房多少年的房屋产权是由政府和市民平分共有产权房多少年，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权共有产权房多少年，5年以后是完全产权。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房是由保障对象与地方政府签订合同，然后相互约定份额的。
2、共有产权房屋在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权满5年可向房管局提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
3、共有产权房可以卖出。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。
4、共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
5、法律依据：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条规定：共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。（一）购房人向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
共有产权房5年后买不起怎么办?
共有产权房5年后买不起的，可以按照市场价转让其房屋所有权的份额；居住满5年后，如果有钱的，也可以购买政府拥有的共有产权房的份额，这样就可以获得该房屋的所有产权了，可以去房管所办理房产证。
共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十五条共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。
共有产权房和经济适用房的区别
1、经济适用房和共有产权房的区别不同的性质：公有住房是指地方政府通过出让土地所得，再以低价配售给符合保障条件的居民。“平价房”是按照国家“平价房”的建设规划而建造的“平价房”。
2、经济适用房好还是共有产权房性质不同：共有产权房是当地政府为了出让部分土地出让收入，并低价出售给符合条件的家庭而建造的房屋。保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。
3、性质不同，方式不同。性质不同：共有产权房，其实指的就是政府让渡部分的土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭，而经济适用房则是根据国家经济适用住房建设设计安排的住宅。
4、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。房屋形式不同。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。
5、性质不同 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。方式不同 共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
6、共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房是由保障对象与地方政府签订合同，然后相互约定份额的。
